雨漏り調査
今年は早い時期から立て続けに台風が発生していますが、台風の暴風雨により室内に雨水が入り込んでしまうことも少なくありません。問題は、雨がどこから侵入したかということです。簡単に言えば、建物外部の隙間ということになりますが …
清掃ロボット導入！
日常清掃で清掃ロボットを導入しました。 まずは共用部分の廊下をキレイにしてもらいます。専用部分はテナント様の許可をいただいた後です。 ロボットが自分でエレベーターに乗って別のフロアに移動してくれたらいいのですが、今のとこ …
調査記録によるリスクアセスメントと作業計画 ～No.3～
東京労働局のホームページに掲載されている「作業及び作業場所に潜在するリスクを発見」とあるように、厚生労働省はこのリスク(危険性や有害性によって損害を受ける可能性)アセスメント(評価する)の重要性を説いています。 リスクア …
光触媒塗装
１０年くらい前の竣工時に窓ガラスへの光触媒塗装を行った施主様より、外壁改修工事に伴い光触媒塗装も再施工してもらいたいとの依頼がありました。建物には吹き抜け箇所もあり普段清掃できないガラスもあるような建物です。施主様は「 …
外装メンテナンスに伴う長期修繕計画について ～ビル設備に関する基礎知識～ PART3
2023年の私のブログ投稿は上記、テーマで5回に渡り、寄稿させていただきます。 ●給排水管について ●改修方法について 以上が長期修繕計画についての給排水管に関する内容です。 次号は10月ごろを予定しています。 お楽しみ …