今回、賃貸物件の居住者様より「ベランダ手摺に付着物があり拭いても取れない」と管理室にクレームがあり、管理会社よりご相談を頂き対応させていただきました。
１．付着物除去洗浄
２．他箇所の付着物除去洗浄 ※指摘箇所以外にもエフロの付着があった為、洗浄いたしました。(居住者様も拭いても取れないとお気にされておりました為。)
付着物除去洗浄結果及びご提案
エフロ除去洗浄剤(希塩酸系)を使用することにより、エフロが固着し堆積した付着物は完全に除去できました。また、中和洗浄→水濯ぎ→乾燥拭き工程を行うことにより、酸成分を残留させない作業方法で実施しました。(※手摺クリアー層等の損傷が無い事を確認)
エフロ汚染の発生原因は、上部階のベランダ箇所(写真1-②)より発生しており、時間の経過とともに徐々にエフロ汚染が再び発生すると思われますので、調査、補修対策等をおすすめ致します。
また、今回ご依頼の洗浄箇所以外にもエフロ発生箇所(写真3-③)が有り、他にもエフロ発生箇所があると思われますので、エフロ発生状況及び汚染状況の調査をおすすめ致します。
（投稿者：K. K)
東京外装メンテナンス協同組合
03-5817-6977